Член АКФО
img
img

В МОСКВЕ НАЧНЕТ РАБОТУ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК "PNK ПАРК МЕДВЕДКОВО"

19 августа 2019

PNK Group открывает 30-й индустриальный парк– "PNK Парк Медведково", сообщает пресс-служба компании. Объект займет участок площадью 9,6 га внутри МКАД и вблизи станций "Медведково" и "Бибирево".

В рамках проекта предусмотрено строительство двух многоэтажных промышленных зданий общей площадью порядка 100 тыс. кв. м. Первый корпус парка будет двухэтажным. Его площадь составит 66 тыс. кв. м. Полезная высота каждого этажа составит 8 м, нагрузка на полы – 8-10 т/кв. м. Второй корпус сейчас на начальной стадии проектирования. Число этажей может варьироваться от трех до четырех, площадь каждого этажа составит около 10 тыс. кв. м.

Как отмечает Дмитрий Тищенко, руководитель управления непрофильными активами Becar Asset Management, поскольку в черте города качественные складские помещения пользуются большим спросом, такой объект точно найдет своих интересантов и будет экономически успешным. «Более того, для собственников земельных участков и владельцев недвижимости в промышленной зоне складской комплекс может стать хорошим выходом. Участок на такой территории сложно перевести под другую функцию, например, жилую или гостиничную, а реализация офисных или торговых объектов здесь не совсем оправдана из-за насыщенности рынка.

Такие площадки «последней мили» могут быть интересны в первую очередь ритейлерам - меньшему количеству транспорта придется преодолевать МКАД и въезд в город, что, конечно, удешевит доставку и упростит логистику. Процесс эксплуатации многоэтажного складского комплекса ничем не отличается от эксплуатации традиционных СК. Сложность может возникнуть с пандусами для движения автомобилей, но если они будут реализованы в закрытом типе, то это нисколько не помешает эксплуатации в зимний период», – добавляет эксперт.

img